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不動産

安定させる

家賃保証やサブリースを提案してくるところもあります

マンション

中古ワンルームマンションで副収入を得ようとしているのであれば、相談をする不動産屋は慎重に選びましょう。自分が購入したい物件を扱っているからという理由だけで選んではいけません。最近では中古ワンルームマンションの管理を手掛ける不動産会社も増えてきており、そのため投資家に対するサービスも充実してきています。単に中古ワンルームマンションを売買するだけに留まらず、サブリースを提案しており、家賃保証を付けたりしている不動産屋をしばしば見かけます。そして、何よりも重要なことはその不動産会社が賃貸管理をしている物件の入居率です。これは預かっている物件のうちどれくらいの割合が埋まっているかということを示しているものです。

不動産屋によってサービスが異なります

中古ワンルームマンションを買おうとしているのであれば、この入居率が高い不動産屋を選びましょう。95%以上であることが1つの目安になります。他の不動産会社で中古ワンルームマンションを買って、高い入居率をキープしている不動産屋に賃貸管理を任せればよいと考えている人も少なからずいますが、高い入居率をキープしている不動産屋は自社から中古ワンルームマンションを購入した投資家に対して手厚いサービスを実施しています。自社から物件を買った人だけに家賃保証を付けていたり、紹介者制度を設けていたり、と至れり尽くせりなのです。不動産投資を始める際には、物件選びよりもまずは不動産屋にどのようなサービスがあるか調べておきましょう。

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